Wat is een bouwdepot?
Het financieren van een nieuwbouwwoning
De woning staat nog op de bouwplanning, wat natuurlijk betekent dat het volledige bedrag niet in één keer betaald hoeft te worden. Maar hoe verloopt de financiering dan? Dat gebeurt door middel van een bouwdepot.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot vormt een aparte rekening waaruit stapsgewijs de bouwkosten worden vergoed. Naarmate de bouw gestaag vordert, wordt het geld in termijnen vrijgegeven. Het is cruciaal om goed te begrijpen hoe dit bouwdepot werkt en hoe je er toegang tot krijgt op het moment dat betalingen aan de aannemers moeten worden gedaan.
Het berekenen van bouwrente
Het is van belang om te weten dat tijdens de bouwperiode bouwrente wordt berekend over het geleende bedrag. Dit kan een aanzienlijke invloed hebben op de uiteindelijke kosten. Zorg ervoor dat je goed begrijpt hoe de bouwrente werkt en neem deze factor mee in je financiële planning.
Overige kosten
Bij nieuwbouwwoningen krijg je vaak de gelegenheid om extra opties, upgrades of aanpassingen aan de woning te doen. Denk aan zaken zoals extra stopcontacten, een uitbouw of het toevoegen van een extra binnenwand. Houd er wel rekening mee dat deze extra's bovenop de oorspronkelijke aankoopprijs van de woning komen, dus neem ze zeker mee in je financieringsplan.
Hypotheekadviseur
Hypotheek en subsidies
Het is aan te raden om advies in te winnen bij een ervaren hypotheekadviseur die bekend is met nieuwbouwhuizen. Zij kunnen je uitstekend bijstaan in het doorgronden van de diverse hypotheekopties en je begeleiden bij het kiezen van de meest geschikte lening die aansluit bij jouw financiële situatie en wensen.
Bovendien beschikt een hypotheekadviseur vaak over extra informatie over mogelijke subsidies, zoals bijvoorbeeld duurzaamheidssubsidies. Het is dus zeker de moeite waard om te informeren naar eventuele subsidies of regelingen die betrekking hebben op duurzaamheidsinitiatieven, zoals zonnepanelen of energiezuinige systemen. Deze subsidies kunnen namelijk helpen om de algehele kosten te verminderen.
Ontdek de Opties!
Financiële slimmigheden voor betaalbare maandlasten
Heb je een aantrekkelijke hypotheekrente en maak je je zorgen over mogelijke stijging van je maandlasten? Geen zorgen, er zijn tal van mogelijkheden om ervoor te zorgen dat je maandlasten niet aanzienlijk toenemen.
Een optie is de verhuisregeling, waarbij je je bestaande hypotheek en rente meeneemt. Je hebt alleen een hypotheek nodig voor het extra te lenen bedrag. In sommige gevallen is zelfs dit niet nodig, als je huidige hypotheek voldoende is. Dan volstaat mogelijk tijdelijk een overbruggingshypotheek.
Bovendien worden bij nieuwbouwwoningen vaak rentekortingen gegeven, vooral bij duurzame geldverstrekkers zoals de ASN bank. Informeer hierover bij je financieel adviseur. Wij, bij Mijn Financieel Advies, hebben een rechtstreekse aanstelling bij de ASN Bank
En ja, aflossingsvrij is nog steeds mogelijk! Een deel van de lening kan soms aflossingsvrij zijn om de maandlasten op een acceptabel niveau te houden. Vooral voor oudere mensen met een relatief kleine hypotheek kan dit interessant zijn, omdat het voor aantrekkelijke maandlasten kan zorgen.